أنت تملك الأرض.
ونحن نبني الفيلا بالكامل.

كدليل عملي، التشطيب الستاندرد يبلغ نحو 400 درهم للقدم المربع من مساحة البناء، والبريميوم نحو 550 درهماً، والفاخر تسليم مفتاح نحو 750 درهماً. أي أن فيلا بمساحة 5,000 قدم مربع تتراوح تقريباً بين 2.0 و3.75 مليون درهم حسب مستوى التشطيب. التكلفة النهائية تعتمد على طبيعة الأرض وعدد الطوابق والبدروم والمسبح وتنسيق الحدائق — ونعطيك جدول كميات ثابتاً ومفصّلاً بعد دراسة أرضك مجاناً.

يستغرق التصميم وموافقات البلدية عادة من شهرين إلى أربعة أشهر، والبناء من 12 إلى 18 شهراً لفيلا أرضي وأول حسب المساحة ومستوى التشطيب. الإجمالي الواقعي من أول اجتماع حتى التسليم هو 14 إلى 22 شهراً. نصدر برنامجاً زمنياً مؤرّخاً قبل البدء ونرفع تقرير تقدّم أسبوعياً.

نعم. بلدية دبي وبلدية الشارقة وديوا وسيوا وتراخيص وهيئة دبي للتطوير وتصاريح المطوّرين يتولاها فريقنا الهندسي ضمن العقد — بما في ذلك تقديم المخططات الإنشائية والمعمارية والكهربائية والصحية والمعاينات وشهادة الإنجاز النهائية.

أرسل لنا سند الملكية ورقم القطعة. نتحقق من نظام البناء والمساحة المسموح بها والارتدادات وحدود الارتفاع، ثم نُعدّ تصوراً للتصميم وتقديراً مبدئياً للتكلفة — كل ذلك قبل أي التزام منك. هذه الدراسة الأولى مجانية.

كل شيء من الأرض الفضاء حتى فيلا جاهزة للسكن: التصميم والموافقات والحفر والأساسات والهيكل والبلوك والكهروميكانيك والتشطيبات والنجارة والمطابخ والخزائن والمنزل الذكي والسور وتنسيق الحدائق والمسبح إن كان مشمولاً والاختبارات والمعاينة وتوصيل الخدمات والتسليم مع الضمانات.

الدفعات مرتبطة بمراحل منجزة ومعاينة مكتوبة في العقد — عادة التجهيز والأساسات والهيكل لكل طابق والبلوك والتمديدات الكهروميكانيكية ومراحل التشطيب والتسليم. لن تدفع أبداً مقابل عمل لم يُنجز، والدفعة الأخيرة تُستحق فقط بعد إغلاق المعاينة النهائية.

نعم — المسبح والمجلس وملحق الضيوف والأسوار والبوابات ومدخل السيارات والانترلوك والحديقة وشبكة الري والمظلات والإنارة الخارجية يمكن تضمينها في العقد نفسه، وهو أوفر وأسهل بكثير من التعاقد مع مقاولين منفصلين لاحقاً.

ضمان إنشائي لمدة 10 سنوات وضمان سنة واحدة على الأعمال الكهروميكانيكية والتشطيبات والتنفيذ، إضافة إلى ضمانات المصنّعين على الأجهزة. كما تستلم المخططات التنفيذية وشهادات الفحص وشرحاً لتشغيل الأنظمة عند التسليم.